El mercado inmobiliario está consolidando su recuperación y este año se venderán unas 420.000 viviendas, 53.000 más que en 2015, según prevé Bankinter en su último informe sobre el sector. ¿Qué factores explican este estirón?

El análisis de la entidad pronostica que la fase alcista se mantendrá en 2017, ejercicio en el que augura se cerrarán unas 450.000 operaciones.

La demanda de pisos se va a ver impulsada, sobre todo, por "la mejora en el empleo, los reducidos costes de financiación y el mayor atractivo de la vivienda como inversión", según destaca el informe.

Además, "la combinación de una mayor demanda y una oferta muy limitada en las grandes ciudades permitirá un repunte de los precios medios en 2016 y 2017 cercano a 3% anual, que podría alcanzar 5% en localizaciones Premium", auguran los expertos de Bankinter.

Una de las novedades en el sector inmobiliario respecto a 2015, será el despertar de la vivienda nueva a tenor del repunte de los visados de obra registrados el año pasado". Eso sí, el análisis avisa de que esta mejora se producirá "siempre que el contexto político no derive en un deterioro de la confianza".

A continuación, detallamos los factores que van impulsar el crecimiento de las ventas de vivienda este año:

1- Crecimiento económico y mejora del empleo

Bankinter destaca que la economía española crecerá durante 2016 a una tasa superior a 2,5%, lo que permitirá que se mantenga la tendencia positiva del mercado laboral en próximos trimestres. Y añade que "el aumento del número de ocupados en 525.000 personas (de las cuales 171.000 tienen contrato indefinido) puede suponer un catalizador para la demanda de vivienda".

2- Bajos costes de financiación

Otra de las razones que van a reforzar la recuperación de la actividad inmobiliaria es el contexto de bajos tipos de interés, un escenario que se mantendrá hasta finales de 2017, según el banco. "El Euribor doce meses se mantendrá en niveles próximos a 0% durante 2016 y las condiciones de acceso al crédito seguirán mejorando", según sus previsiones.

El informe destaca dos datos que muestran las buenas perspectivas para el crédito: por un lado, la morosidad hipotecaria se ha reducido hasta 5,1% frente al 6,3% que se alcanzó en el peor momento del ciclo (primer trimestre 2014); por otro, la Encuesta sobre Préstamos Bancarios publicada por el Banco de España en enero de 2016 refleja que los bancos detectan un aumento de la demanda, que no se prevé un endurecimiento en los criterios de aprobación de préstamos y que más de un 20% de las entidades tienen la intención de destinar los fondos obtenidos en las LTROs a créditos de vivienda.

3- Rentabilidad frente a inversiones alternativas

El informe defiende que la rentabilidad bruta por alquiler de la vivienda destaca positivamente si se compara con otras alternativas de inversión que están ofreciendo rentabilidades cercanas a 0% como los depósitos o la renta fija a largo plazo.

"La ausencia de alternativas de inversión (excepto la renta variable) y la ausencia de inflación configuran un contexto de mercado en el que la inversión en vivienda puede proporcionar una rentabilidad bruta cercana a 4,0%, lo que reforzará la demanda siempre que no se produzcan cambios en la legislación que generen mayor incertidumbre en el alquiler", comenta la entidad.

4- Tendencia "cultural" a la compra

La cultura de la propiedad frente al alquiler ha sobrevivido a la crisis en España. De hecho, a pesar de que la demanda y las posibilidades de acceder a una vivienda se redujeron de forma dramática durante la recesión, "el porcentaje de viviendas en régimen de alquiler continúa siendo reducido y ha aumentado de forma escasa (21% actual frente a 17,2% en 2011)", explica el documento.

Hay que recordar que la proporción de casas que se encuentran en régimen de propiedad y uso en España (78,8%) es el más elevado de los países de nuestro entorno y sensiblemente superior al promedio de la zona euro (67,7%).

En consecuencia, "la propiedad continuará siendo la alternativa dominante en un escenario de recuperación económica", sentencia el informe.

5- Perspectivas del mercado

Bankinter destaca el factor positivo que generan las buenas perspectivas del mercado. Concretamente, la entidad prevé que la compraventa de viviendas crezca un 6,5% este año y que las condiciones favorables para el mercado inmobiliario tengan continuidad en el año 2017.

El informe explica que la vivienda usada continuará concentrando más de un 85% de las operaciones totales en los próximos trimestres. Y en 2017, a medida que las casas que han comenzado a construirse desde el segundo semestre de 2015 salgan al mercado, "las ventas de vivienda nueva deberían repuntar a tasas superiores al 15%, de forma que las ventas de vivienda nueva podrían alcanzar las 60.000-70.000 unidades anuales, una cifra inferior a la demanda de 70.000-80.000 unidades que estimábamos anteriormente", según este análisis.

No supone una vuelta a las cifras del 'boom'

Eso sí, Bankinter también subraya que, a pesar del buen momento que vive el 'ladrillo', la recuperación "no supondrá en modo alguno recuperar los niveles de demanda de los años del boom inmobiliario". El estudio lo achaca a varios factores como el descenso de la población por un saldo migratorio negativo, la toma de conciencia de que los precios inmobiliarios sí pueden bajar y, especialmente, una tasa de paro que seguirá siendo superior al 17,5% hasta finales de 2017. Estas cuestiones "suponen cambios estructurales en el mercado que hacen inalcanzables los niveles de demanda superiores a 900.000 viviendas anuales", explica.

Fuente: http://www.expansion.com/economia/2016/02/20/56bb7223e2704e75558b45f7.html

Después de dos semanas autoexcluido en el banquillo, Pablo Iglesias salta al campo de juego para intentar recuperar la iniciativa perdida en la investidura. Podemos presentó ayer un extenso documento de casi 100 páginas a Pedro Sánchez en el que desglosa el que, a su juicio, debe ser el programa de Gobierno de la coalición entre PSOE, Podemos y las confluencias, Compromís e IU [consulte el documento en PDF]. En él, se detallan estructuras de gobierno y se destacan las prioridades políticas, entre las que está «la apuesta por desarrollar un Estado plurinacional» que divide por primera vez a España entre «naciones y comunidades», sin citar cuáles son las primeras, y que en la práctica implica ampliar y blindar sus «poderes» de forma desigual.

La consecuencia más evidente de esta «reformulación del modelo territorial» es la «aceptación del derecho a decidir», es decir, la posibilidad de que se celebre un referéndum de autodeterminación en las «naciones» del Estado. Esta potestad podrá ser ejercida no sólo por Cataluña, sino por todos aquellos territorios que con ese estatus privilegiado lo reclamen «con especial intensidad».

Para empezar, Cataluña. Podemos exige al PSOE la convocatoria de un referéndum durante «la primera etapa» de la legislatura con una pregunta «única y clara» y con «todas las garantías democráticas, jurídicas y logísticas» bajo el amparo del artículo 92 de la Constitución. Según se reafirma Podemos, esta consulta es algo «imprescindible» y prioritario para el hipotético Gobierno. Sin embargo, al mismo tiempo supone la defunción de la coalición que Pablo Iglesias desea «de corazón», porque el PSOE ha sido muy rotundo al asegurar que es una línea roja que no piensa traspasar. Es decir, propone un pacto imposible que acerca aún más la repetición de las elecciones.

Consciente del obstáculo, Iglesias presionó ayer a Sánchez instándole a que «reflexione y entienda que las soluciones democráticas son la mejor opción». No obstante, dejó la puerta abierta a «escuchar nuevas propuestas», aunque avisó a la vez de que la suya es «la más sensata».

Más allá del referéndum, la propia concepción «plurinacional» de España como «país de países» entra en colisión con el PSOE. Por ejemplo, en su desarrollo. Iglesias plantea la «modificación» del artículo 2 de la Constitución, es decir, el apartado que habla de «la indisoluble unidad de la Nación española», uno de los elementos sacrosantos para los socialistas. En la propuesta, se reclama establecer «mecanismos de concertación y bilateralidad» acordes a la existencia de otras «naciones».

Por otra parte, Podemos propone inculcar la «plurinacionalidad» a través de las escuelas, llevando a cabo una «revisión» de las asignaturas de «historia y ciencias sociales» para poder «integrar» una concepción que, según explica el documento, supere «la visión homogeneizadora de la historia de España». Asimismo, se apuesta por blindar las «políticas lingüísticas existentes» ya en autonomías como la de Cataluña.

A la vez, la formación de Iglesias plantea, sin entrar en más detalles, que habría que promocionar «elementos simbólicos que faciliten el reconocimiento de la plurinacionalidad del Estado en documentos oficiales».

Ministerio de Plurinacionalidad

El programa difundido ayer por Iglesias, que supone la concreción por escrito de la oferta pública que ya había hecho de un pacto de coalición con el PSOE, incide en la creación de un Ministerio de la Plurinacionalidad que desarrolle todo estos elementos anteriormente citados. Entre sus objetivos está «aprobar un nuevo marco competencial» y «un nuevo sistema de financiación». También está la creación de un «nuevo marco de cooperación del Estado con naciones y comunidades que se concrete en un Consejo de Cooperación». Por otra parte, fija que «las naciones y las comunidades políticas» puedan participar en la elección de los miembros del CGPJ y Tribunal Constitucional, así como en la política exterior de España.

Este Ministerio de Plurinacionalidad es una de las 15 carteras que, como consta en la oferta de Podemos, tendría el Ejecutivo de Sánchez. Según reiteró ayer Iglesias, el reparto entre los distintos socios sería «proporcional» al número de votos. Esto significa que el PSOE tendría siete ministerios -más la Presidencia-, Podemos otros siete -junto a la Vicepresidencia- e Izquierda Unida, uno.

En esta estructura de Gobierno que se ha puesto sobre la mesa, destaca sobremanera las atribuciones que reclamó para sí mismo el líder de Podemos en calidad de vicepresidente. Sus competencias son todopoderosas y amplísimas, hasta el punto de que se necesitan siete de las 98 páginas del documento para describirlas y desarrollarlas.

Según se describe, Iglesias monopolizaría la política de comunicación del Gobierno de coalición, teniendo bajo su mando la secretaría de Estado del ramo, así como el control del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) o el Boletín Oficial del Estado (BOE). Pero si algo llamó poderosamente la atención fue que se arrogara bajo su órbita el Centro Nacional de Inteligencia, es decir, los siempre sensibles servicios de información y espionaje. Asimismo crea dos órganos nuevos bajo su poder. Una secretaría de Estado sobre corrupción para dirigir la lucha contra este problema y una oficina sobre Derechos Humanos para España.

Fuente: http://www.elmundo.es/espana/2016/02/16/56c2541c22601d14128b459a.html

Clínica Vitaldent en Collado Villalba (Madrid). SANTI BURGOS

La Policía ha puesto en marcha este martes una operación que toca de lleno a la gestión de la  cadena de clínicas dentales Vitaldent y en la que hasta ahora se han practicado diez detenciones entre ellas la del propietario de la marca Ernesto Colman, según aseguran fuentes de la investigación. En el operativo está previsto que se realicen registros a las oficinas de la franquicia en la Comunidad de Madrid y el arresto de varios miembros de la cúpula de la empresa, por una investigación por delitos económicos como blanqueo de capitales, fraude y contra la Hacienda Pública, entre otros. Los investigadores también sospechan que se han producido estafas a clientes y cobros en dinero negro, que eran gestionados "en una caja b", añaden las mismas fuentes. El dueño de la empresa está implicado en un supuesto delito fiscal.

La operación está coordinada por la Fiscalía Anticorrupción y dirigida por el juzgado número 2 de Majadahonda (Madrid). La empresa cuenta con más de 400 clínicas dentales y su facturación ronda los 500 millones de euros anuales. Estas detenciones no afectan al funcionamiento de las clínicas, según las mismas fuentes.

Fuente: http://politica.elpais.com/politica/2016/02/16/actualidad/1455610242_977974.html

Esperanza Aguirre durante una rueda de prensa este lunes. Claudio Álvarez FOTO: CLAUDIO ÁLVAREZ / VÍDEO: REUTERS-LIVE

“¿Con qué cara se lo explicas a la gente?”, se queja amargamente un cargo orgánico del PP valenciano. Los escándalos de corrupción y la respuesta del partido están sembrando el desánimo en los viejos feudos populares, como Madrid o Valencia. Y, aunque el argumentario popular dicta el cierre de filas con Mariano Rajoy, crecen las voces que reclaman la regeneración del partido para desmarcarse de la corrupción y contener la hemorragia de votos que evidencian las tres últimas citas electorales: municipales, autonómicas y generales.

“No llueve sobre mojado, llueve sobre una inundación. La corrupción nos está matando”, admitía Esperanza Aguirre en la rueda de prensa en la que anunció su dimisión. Los escándalos se suceden y parecen compartir un mismo patrón: el de la financiación ilegal. Los barones y las bases empiezan a quejarse por la gestión de la crisis de ejemplaridad que les ha hecho perder decenas de miles de votos en las elecciones.

 

 

Comunidad Valenciana. La situación en Valencia, con nueve de sus 10 concejales en el Ayuntamiento imputados y la exalcaldesa Rita Barberá evitando dar explicaciones públicas, ha generado “desánimo, bochorno y sonrojo en muchísimos militantes y cargos públicos”, admite la presidenta del PP valenciano, Isabel Bonig. Ella misma está salpicada por informaciones sobre la financiación de su campaña en 2011, pero pide que se tomen medidas. “Ahí fuera hay millones de personas que votaron al PP y necesitan que el partido actúe”.

Fuentes de la formación confirman que la desmoralización se extiende entre las bases y el malestar crece por la falta de medidas contra Barberá, refugiada en la diputación permanente del Senado. “¿Con qué cara se lo explicas a la gente?”, comenta un cargo orgánico. Bonig volvió a pedir ayer a Barberá que dé explicaciones sobre el presunto delito de blanqueo que la fiscalía atribuye al Grupo Popular en el Ayuntamiento. No se atrevió a pedir su dimisión, pero afirmó que ha llegado el momento en que dirigentes “históricos” den un paso atrás y sean relevados por “una nueva generación”. Personas “de ámbitos muy variopintos, que no necesitan la política para vivir” y lleguen a ella “para servir, no para servirse”.

Quién nombra y destituye a los tesoreros

La secretaría general del PP tiene la bala de plata, el poder final que permite destituir a los gerentes o tesoreros del partido de cualquier agrupación regional. Porque, aunque sea de manera delegada, es quien los nombra. La estructura del PP marca que los gerentes de las federaciones regionales son nombrados por el secretario de Organización nacional, en la actualidad Juan Carlos Vera, quien depende a su vez de la secretaria general, Dolores de Cospedal. Eso fue lo que permitió a esta destituir a Beltrán Gutiérrez Moliner, el exgerente del partido en Madrid ahora investigado dentro de la trama Púnica, aunque luego fue arropado como trabajador del PP regional por Esperanza Aguirre. El tesorero nacional del PP depende orgánicamente del presidente del partido (Mariano Rajoy), aunque funcionalmente, en el día a día, debería departir con la secretaria general. La práctica en el PP es que esta firme un acta notarial en la que otorga amplios poderes para el manejo de las cuentas y los fondos del partido al gerente/tesorero. Esta estructura se repite casi miméticamente en las estructuras regionales del partido, que no suelen tener tesoreros, sino gerentes que ejercen ambas funciones.

Madrid. Con tres grandes tramas de corrupción abiertas (Gürtel, Púnica y el caso Bárcenas) el PP tiene en Madrid más de 70 imputados, la mitad que en la Comunidad Valenciana. El corruptómetro lo marca ahora Púnica, la red de mordidas a cambio de contratos públicos liderada presuntamente por Francisco Granados, secretario general del PP de Madrid entre 2004 y 2011. “El zorro cuidaba el gallinero”, resumen en el círculo de Cristina Cifuentes, que en sus ocho meses como presidenta madrileña ha marcado distancias con el aguirrismo. “Nos ha faltado humildad y nos ha sobrado corrupción”, aseguraba precisamente en un acto con Aguirre el pasado enero.

El enfado es generalizado en los altos cargos y cuadros medios del PP madrileño por “la falta de contundencia” para atajar los escándalos, especialmente cuando, según las distintas voces consultadas, esperan “más novedades” en la investigación de Púnica que implicarían a cargos relevantes del partido. 

Galicia. En la dirección del PP gallego dicen estar “perplejos” ante el “goteo demoledor” de casos de corrupción, pero ni esta situación “endemoniada” logra abrir la mínima fisura en el apoyo del equipo de Alberto Núñez Feijóo a Rajoy. “Todo apunta a que habrá nuevas elecciones y la persona que tiene la mejor información es la que puede tomar la decisión más oportuna”, esgrime un dirigente muy próximo al presidente de la Xunta, que insiste en desvincular los escándalos del PP de Madrid y Valencia con el resto del partido.

Fuera del entorno de Feijóo, sí cunde la exigencia de “cambios profundos, no solo estéticos” y que afecten a “los liderazgos”. Militantes y agrupaciones locales se sienten olvidados por un partido en el que los afiliados se enteran por la prensa de quienes serán sus candidatos electorales y donde no pueden ejercer ningún tipo de control sobre los dirigentes salpicados por la corrupción.

Cataluña. “El PP no está en crisis, pero está pasando un mal momento”, admite el coordinador general del PP catalán, Xavier García Albiol. Para el dirigente, los escándalos de corrupción en Madrid y Valencia “no son representativos de lo que es el PP”, y defiende que el partido ha hecho reformas desde el Gobierno para combatir la corrupción. Albiol cree que el partido saldrá de esta situación tras el congreso que celebrará el PP una vez se haya formado el nuevo Gobierno, “adaptando al partido a la nueva realidad”. Ello no pasa por cambiar los nombres, sostiene, sino por modificar las estructuras y “actuar con contundencia” contra los corruptos.

Andalucía. El presidente del PP andaluz, Juan Manuel Moreno, cree que la renovación es necesaria y debe liderarla Mariano Rajoy, pero no es el momento. Es “fresco” y “positivo” que un partido esté “inmerso siempre en un proceso de renovación, de ideas, proyectos y, lógicamente, de personas”, pero “el objetivo fundamental ahora tiene que estar en estabilizar al Gobierno de la nación” y no “enredarse en situaciones internas”, asegura.

Fuente: http://politica.elpais.com/politica/2016/02/15/actualidad/1455568517_850303.html

Panel del Ibex 35 en la Bolsa de Madrid, (Juan Carlos Hidalgo/EFE)

El Ibex 35 vence sus males. Aunque no queda claro por cuánto tiempo. El selectivo español vuelve a situarse por encima de los 8.200 tras subir en el entorno del medio punto en una sesión marcada a primera hora de la mañana por el fuerte repunte que experimenta el precio del petróleo. Los rumores de acuerdo para llevar a cabo una reducciónnde inventarios y rebajar la sobreoferta ha subido en 1,3 dólares el precio del barril de Brent hasta los 35,2, su nivel más alto desde principios de mes. Este alza permite al resto de al FTSE londinense anotarse un repunte similar al que se produce en España. El resto de Bolsas europeas (sobre todo DAX y CAC 40) se comporta de forma similar.

IBEX 35 8.162,10 -0,21%

El índice Nikkei de la Bolsa de Tokio cerró hoy con una subida de 31,85 puntos, un 0,20%, hasta las 16.054,43 unidades. Falta la referencia anoche de Wall Street, cerrada por la festividad del Día del Presidente.

En China, las alzas son moneda común. El CSI 300 se anota un 2,8% de subida; por un 2,9% del Shanghai Composite. El banco central ha anunciado que en enero, la liquidez en circulación en la economía china (tanto el dinero en circulación como depósitos) aumentó en enero un 14 % interanual, hasta los 141,63 billones de yuanes (19,48 billones de euros).

De vuelta a España, la primera referencia del día la ha aportado Enagás. La gasista ganó 412,7 millones de euros en 2015, un 1,5% más que el año anterior. Los ingresos ascendieron a 1.221,6 millones, con un recorte del 0,2%. La demanda de gas natural del mercado nacional alcanzó 315.236 GWh, un 4,5% superior, el mayor incremento desde 2008.

"Todavía persisten muchos factores de incertidumbre que, en cualquier momento, pueden hacer que las Bolsas se giren a la baja", avisan desde Link Análisis. "En este sentido, seríamos prudentes a la hora de tomar nuevas posiciones y aprovecharíamos los repuntes en valores de corte más cíclico para rotar nuestra cartera hacia otros de características más defensivas, que ofrezca elevadas rentabilidades por dividendo".

La prima de riesgo española mejoró en un punto básico en el inicio de la sesión y se situó en 145 puntos, debido a la caída del interés del bono nacional a diez años con el que se calcula, así como al repunte del rendimiento del bund alemán. El interés que se ofrece al inversor por comprar deuda española a diez años baja al 1,681 % desde el 1,699 % previo. El Tesoro Público volverá a los mercados esta semana para intentar captar entre 8.000 y 10.000 millones en dos subastas, una de letras y otra de bonos y obligaciones,

Fuente:http://cincodias.com/cincodias/2016/02/16/mercados/1455603302_198511.html